Valeur immobilière la maison de 100m2 Route des groies à Lairoux

Estimation théorique

Route des groies,85400 Lairoux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des groies,85400-Lairoux indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-2528RTE DES GROIES486675135000€1570€
2022-10-045139LES GROIES51081551280000€2593€
2022-03-308RTE DU FOUR A CHAUX41172398245000€2094€
2021-11-087RTE DES GROIES410090160000€1600€
2019-06-1148RIVE DU GORGEAIS31201035273000€2275€
2021-02-088RUE DE LA CHEVALERAYE12891570000€2500€
2022-11-035294LA TOUCHE MORISSON387350142500€1638€
2019-09-1360RIVE DU GORGEAIS5120447112000€933€
2021-12-2060RIVE DU GORGEAIS5120447169000€1408€
2020-01-2716RTE DU FIEF DE LA PREVAUTE3113119890000€796€
2020-01-179RTE DU FIEF DE LA PREVAUTE3101102090000€891€
2020-07-115169LES ETUSSEAUX51201277220000€1833€
2021-05-315165JAUGER270344110000€1571€
2022-06-245256LE FIEF D ENVIE4157600296000€1885€
2022-03-281RUE OCEANE372982925000€347€
2021-06-153RTE DU PETIT PORT LA CLAYE51391798644850€4639€
2019-09-245071TERRES GACHEES21351525223500€1656€
2020-02-145218LES CHAILS DU BOIS CLOUS377202137000€1779€
2020-10-283RUE OCEANE4119978137300€1154€
2022-11-2811LE PETIT PORT DE LA CLAYE4831260160000€1928€
2020-05-225064LES CHAMPS DES BOURMAIS4104982151400€1456€
2022-02-185RUE OCEANE5125898205000€1640€
2022-09-091RUE DES AUBEPINES483228182000€2193€
2022-04-155CHE DES OUCHES483317155000€1867€
2020-07-096CHE DES CHAILS71902205275000€1447€
2022-06-2029RUE DU 8 MAI4105875203700€1940€
2022-10-055189LES VOUREUILS395390358000€3768€
2021-01-2916RUE OCEANE3701016108000€1543€
2022-08-235208LES VOUREUILS39041130000€1444€
2022-06-045RUE DES SARCELLES483574150000€1807€
2021-12-2023RUE DU 8 MAI5136650200000€1471€
2020-11-2021RUE DU 8 MAI488500115000€1307€
2022-09-211RUE DU MOULIN3631004216950€3444€
2021-01-089RUE DES SARCELLES374607142000€1919€
2022-10-038RUE DU MOULIN31001007205000€2050€
2022-11-2616RUE DU MOULIN475665190000€2533€
2022-05-1322RUE OCEANE4541046115000€2130€
2020-06-1914RUE DU MOULIN4127647130000€1024€
2021-08-0222RUE DES SARCELLES371586152500€2148€
2022-08-2322RUE DES SARCELLES371586162055€2282€
2022-06-217RUE DU 8 MAI373481161500€2212€
2020-03-066RUE DU MOULIN492551200000€2174€
2019-11-2711RUE DU 8 MAI5119849220000€1849€
2023-02-108RUE DES ILOTS5125679232000€1856€
2022-10-2513RUE OCEANE31051418295000€2810€
2021-01-052RTE DE LA BAILLERAIE6105218187500€1786€
2020-10-0818CHE DE LA LANDE482685155000€1890€
2022-09-165232RUE LOUIS BORDRON61291000439450€3407€
2020-11-276RUE ROBERT VARNAJO383664102000€1229€
2023-02-044IMP DES TILLEULS4152811225000€1480€
2023-03-305311LES GAILLARDERIES61504193313000€2087€
2022-02-225193LES VOUREUILS467880300000€4478€
2019-12-165RUE DES GUIGNERIES378500140000€1795€
2019-12-1623RUE OCEANE611520167000€583€
2021-08-1010CHE DE LA LANDE490650126600€1407€
2022-06-108ALL DES GAGNES FOUGERES51373646263000€1920€
2020-07-076ALL DES GAGNES FOUGERES4129430135000€1047€
2020-10-1325RUE ROBERT VARNAJO31114296218490€1968€
2022-06-1428RUE OCEANE41601227197500€1234€
2021-11-2514RUE DE L OULERIE175870210000€2800€
2020-07-1511RUE DES DEUX PONTS4102418150000€1471€
2019-06-266RUE DES GUIGNERIES6126608245000€1944€
2021-05-219RUE DE LA MAIRIE4135638136000€1007€
2019-05-319RUE DE LA MAIRIE4135638167000€1237€
2022-06-0912RUE DE L OULERIE51050157500€1500€
2022-11-1030RUE OCEANE24655530000€652€
2022-11-082RUE DES GUIGNERIES590555147000€1633€
2022-10-032IMP DES TILLEULS370500176800€2526€
2022-03-032CHE DE LA LANDE41501132271700€1811€
2022-02-112RUE LOUIS BORDRON4102500300000€2941€
2019-11-275RUE DE L OULERIE5831802120000€1446€
2022-05-193RUE LOUIS BORDRON31241000499300€4027€
2021-10-295246LES BROSSES51341572351000€2619€
2021-06-0319RUE LOUIS BORDRON6201500545000€2711€
2022-03-1019RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE5132720304000€2303€
2022-06-275255RUE DE LA GARE62032067548150€2700€
2022-01-195146LA MINEE51880334244€1778€
2021-12-159RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE375497170000€2267€
2022-12-075RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE5128875308500€2410€
2019-08-317RUE LOUIS BORDRON5197500450000€2284€
2021-03-294RUE DU LAY4120180110000€917€
2021-06-1812RUE DU LAY253137120000€2264€
2021-11-242IMP PRIVEE PARADIS16392740000€635€
2020-07-1315RUE DU RENAUDIN360080000€1333€
2020-12-0818RUE DU LAY5142633220000€1549€
2019-07-0117RUE DU RENAUDIN412584176000€608€
2021-10-087RUE DU RENAUDIN363267144075€2287€
2020-01-183RUE DU RENAUDIN612050075000€625€
2020-07-0812RUE DU RENAUDIN15616950000€893€
2022-03-094RUE DU RENAUDIN588454210000€2386€
2022-03-096RUE DU RENAUDIN5150707315000€2100€
2019-05-2815RUE DE L ANCIENNE MAIRIE5130600185000€1423€
2020-09-193RUE MARIE LOUISE DESAMY373505100000€1370€
2022-12-061LE TAILLEFER5120500190000€1583€
2022-05-2120RUE ALLAINS5127500255299€2010€
2022-03-185038LE BOURG DE LA CLAYE599354146154€1476€
2021-03-0116RUE ALLAINS4140187256000€1829€
2023-01-139RUE ALLAINS7185225162000€876€
2022-03-263RUE DU MITAN490468111000€1233€
2021-01-1912RUE ALLAINS49019555000€611€
2021-08-231LOT DES PALOMBES491635200000€2198€
2021-06-2110RUE ALLAINS36563448000€738€
2021-08-202IMP PRIVEE DU PARC5240672593000€2471€
2022-06-014LOT DES PALOMBES487549197650€2272€
2019-08-203LOT DES TOURTERELLES4124818213200€1719€
2022-07-186RUE DE L OULERIE3821300178000€2171€
2023-02-015LOT DES PALOMBES7148797337800€2282€
2022-10-066LOT DES PALOMBES4105770244000€2324€
2020-02-145201LE PREAU3102895116200€1139€
2019-08-094RUE ALLAINS498642120970€1234€
2023-06-219LOT DES PALOMBES5130741336667€2590€
2019-10-187RUE DU LOGIS396112550000€521€
2019-05-291IMP DES MARAIS24210828000€667€
2019-08-275064LE BOIS DES GLANDS4861003112000€1302€
2023-06-305233RUE DE L OULERIE5113810270000€2389€
2022-11-143LOT DU BOIS DES GLANDS384686185000€2202€
2020-07-1511RUE DU LOGIS35215264000€1231€
2022-06-2915RUE GEORGES CLEMENCEAU489276142000€1596€
2023-01-0620RUE DU LOGIS6178678225000€1264€
2019-09-1022RUE DU LOGIS4105890142000€1352€
2022-12-1013LOT DU BOIS DES GLANDS4991101170000€1717€
2023-01-1328RTE DES SABLES3811516150000€1852€
2023-02-034RUE DE LATTRE DE TASSIGNY41281131332000€2594€
2020-09-285014LA MIGNONNE597108025000€258€
2022-02-055RUE DE L'EGLISE282632250000€3049€
2019-12-188RTE DE ST DENIS DU PAYRE51051450160000€1524€
2019-09-275RUE DU PETIT ROUTIN26255745000€726€
2020-12-1515RUE DE LATTRE DE TASSIGNY499690161500€1631€
2021-07-0547RUE GEORGES CLEMENCEAU62421791294000€1215€
2022-01-116RUE DE LA CROIX DE LA MISSION493972140000€1505€
2020-09-183RUE DE LA CROIX DE LA MISSION31301461192000€1477€
2022-10-133LA TOUCHE LANDRY4100141070000€700€
2021-04-231LOT LE PRE VERT374941158000€2135€
2022-03-113RUE DES JARDINS395832155000€1632€
2020-12-232RUE DES ABEILLES15332670000€1321€
2020-01-1510RUE DU BOURNEAU246824105000€2283€
2022-02-104RUE DE LA GRENOUILLERE34020540000€1000€
2020-07-172RUE DE LA GRENOUILLERE33536873900€2111€
2022-09-2016RUE DE L AUBRAIE4102508150000€1471€
2020-12-115071LA MOTTE6120738885000€708€
2022-03-1518RUE GEORGES CLEMENCEAU51121000340000€3036€
2019-05-182RUE DU BOURG CANTEAU412840270000€547€
2021-01-111CHE DE LA VENELLE62001241150000€750€
2023-01-166PL DE LA MAIRIE5104442136000€1308€
2019-07-228RUE DU PETIT CHEMIN36623540000€606€
2019-11-136RUE DU PUITS MAZEAU61671004138000€826€
2022-09-286RUE DU PUITS MAZEAU61671004245000€1467€
2021-07-096RUE DU PETIT CHEMIN4104336107000€1029€
2019-10-235093LES DIMES5120289260000€2167€
2023-03-188RUE DU BOURG CANTEAU3118304175000€1483€