Estimation théorique
Route des groies,85400 Lairoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des groies,85400-Lairoux indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasnais (85058), comprenant 749 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-25 | 28 | RTE DES GROIES | 4 | 86 | 675 | 135000€ | 1570€ |
2022-10-04 | 5139 | LES GROIES | 5 | 108 | 1551 | 280000€ | 2593€ |
2022-03-30 | 8 | RTE DU FOUR A CHAUX | 4 | 117 | 2398 | 245000€ | 2094€ |
2021-11-08 | 7 | RTE DES GROIES | 4 | 100 | 90 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-11 | 48 | RIVE DU GORGEAIS | 3 | 120 | 1035 | 273000€ | 2275€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA CHEVALERAYE | 1 | 28 | 915 | 70000€ | 2500€ |
2022-11-03 | 5294 | LA TOUCHE MORISSON | 3 | 87 | 350 | 142500€ | 1638€ |
2019-09-13 | 60 | RIVE DU GORGEAIS | 5 | 120 | 447 | 112000€ | 933€ |
2021-12-20 | 60 | RIVE DU GORGEAIS | 5 | 120 | 447 | 169000€ | 1408€ |
2020-01-27 | 16 | RTE DU FIEF DE LA PREVAUTE | 3 | 113 | 1198 | 90000€ | 796€ |
2020-01-17 | 9 | RTE DU FIEF DE LA PREVAUTE | 3 | 101 | 1020 | 90000€ | 891€ |
2020-07-11 | 5169 | LES ETUSSEAUX | 5 | 120 | 1277 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-31 | 5165 | JAUGER | 2 | 70 | 344 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-24 | 5256 | LE FIEF D ENVIE | 4 | 157 | 600 | 296000€ | 1885€ |
2022-03-28 | 1 | RUE OCEANE | 3 | 72 | 9829 | 25000€ | 347€ |
2021-06-15 | 3 | RTE DU PETIT PORT LA CLAYE | 5 | 139 | 1798 | 644850€ | 4639€ |
2019-09-24 | 5071 | TERRES GACHEES | 2 | 135 | 1525 | 223500€ | 1656€ |
2020-02-14 | 5218 | LES CHAILS DU BOIS CLOUS | 3 | 77 | 202 | 137000€ | 1779€ |
2020-10-28 | 3 | RUE OCEANE | 4 | 119 | 978 | 137300€ | 1154€ |
2022-11-28 | 11 | LE PETIT PORT DE LA CLAYE | 4 | 83 | 1260 | 160000€ | 1928€ |
2020-05-22 | 5064 | LES CHAMPS DES BOURMAIS | 4 | 104 | 982 | 151400€ | 1456€ |
2022-02-18 | 5 | RUE OCEANE | 5 | 125 | 898 | 205000€ | 1640€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 228 | 182000€ | 2193€ |
2022-04-15 | 5 | CHE DES OUCHES | 4 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2020-07-09 | 6 | CHE DES CHAILS | 7 | 190 | 2205 | 275000€ | 1447€ |
2022-06-20 | 29 | RUE DU 8 MAI | 4 | 105 | 875 | 203700€ | 1940€ |
2022-10-05 | 5189 | LES VOUREUILS | 3 | 95 | 390 | 358000€ | 3768€ |
2021-01-29 | 16 | RUE OCEANE | 3 | 70 | 1016 | 108000€ | 1543€ |
2022-08-23 | 5208 | LES VOUREUILS | 3 | 90 | 41 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-04 | 5 | RUE DES SARCELLES | 4 | 83 | 574 | 150000€ | 1807€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU 8 MAI | 5 | 136 | 650 | 200000€ | 1471€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DU 8 MAI | 4 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 1004 | 216950€ | 3444€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES SARCELLES | 3 | 74 | 607 | 142000€ | 1919€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 100 | 1007 | 205000€ | 2050€ |
2022-11-26 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 665 | 190000€ | 2533€ |
2022-05-13 | 22 | RUE OCEANE | 4 | 54 | 1046 | 115000€ | 2130€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DU MOULIN | 4 | 127 | 647 | 130000€ | 1024€ |
2021-08-02 | 22 | RUE DES SARCELLES | 3 | 71 | 586 | 152500€ | 2148€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DES SARCELLES | 3 | 71 | 586 | 162055€ | 2282€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU 8 MAI | 3 | 73 | 481 | 161500€ | 2212€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 551 | 200000€ | 2174€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DU 8 MAI | 5 | 119 | 849 | 220000€ | 1849€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES ILOTS | 5 | 125 | 679 | 232000€ | 1856€ |
2022-10-25 | 13 | RUE OCEANE | 3 | 105 | 1418 | 295000€ | 2810€ |
2021-01-05 | 2 | RTE DE LA BAILLERAIE | 6 | 105 | 218 | 187500€ | 1786€ |
2020-10-08 | 18 | CHE DE LA LANDE | 4 | 82 | 685 | 155000€ | 1890€ |
2022-09-16 | 5232 | RUE LOUIS BORDRON | 6 | 129 | 1000 | 439450€ | 3407€ |
2020-11-27 | 6 | RUE ROBERT VARNAJO | 3 | 83 | 664 | 102000€ | 1229€ |
2023-02-04 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 152 | 811 | 225000€ | 1480€ |
2023-03-30 | 5311 | LES GAILLARDERIES | 6 | 150 | 4193 | 313000€ | 2087€ |
2022-02-22 | 5193 | LES VOUREUILS | 4 | 67 | 880 | 300000€ | 4478€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES GUIGNERIES | 3 | 78 | 500 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-16 | 23 | RUE OCEANE | 6 | 115 | 201 | 67000€ | 583€ |
2021-08-10 | 10 | CHE DE LA LANDE | 4 | 90 | 650 | 126600€ | 1407€ |
2022-06-10 | 8 | ALL DES GAGNES FOUGERES | 5 | 137 | 3646 | 263000€ | 1920€ |
2020-07-07 | 6 | ALL DES GAGNES FOUGERES | 4 | 129 | 430 | 135000€ | 1047€ |
2020-10-13 | 25 | RUE ROBERT VARNAJO | 3 | 111 | 4296 | 218490€ | 1968€ |
2022-06-14 | 28 | RUE OCEANE | 4 | 160 | 1227 | 197500€ | 1234€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE L OULERIE | 1 | 75 | 870 | 210000€ | 2800€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 102 | 418 | 150000€ | 1471€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES GUIGNERIES | 6 | 126 | 608 | 245000€ | 1944€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 638 | 136000€ | 1007€ |
2019-05-31 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 638 | 167000€ | 1237€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DE L OULERIE | 5 | 105 | 0 | 157500€ | 1500€ |
2022-11-10 | 30 | RUE OCEANE | 2 | 46 | 555 | 30000€ | 652€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DES GUIGNERIES | 5 | 90 | 555 | 147000€ | 1633€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DES TILLEULS | 3 | 70 | 500 | 176800€ | 2526€ |
2022-03-03 | 2 | CHE DE LA LANDE | 4 | 150 | 1132 | 271700€ | 1811€ |
2022-02-11 | 2 | RUE LOUIS BORDRON | 4 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE L OULERIE | 5 | 83 | 1802 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-19 | 3 | RUE LOUIS BORDRON | 3 | 124 | 1000 | 499300€ | 4027€ |
2021-10-29 | 5246 | LES BROSSES | 5 | 134 | 1572 | 351000€ | 2619€ |
2021-06-03 | 19 | RUE LOUIS BORDRON | 6 | 201 | 500 | 545000€ | 2711€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 720 | 304000€ | 2303€ |
2022-06-27 | 5255 | RUE DE LA GARE | 6 | 203 | 2067 | 548150€ | 2700€ |
2022-01-19 | 5146 | LA MINEE | 5 | 188 | 0 | 334244€ | 1778€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 497 | 170000€ | 2267€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA CLOSERIE DE BELLEVUE | 5 | 128 | 875 | 308500€ | 2410€ |
2019-08-31 | 7 | RUE LOUIS BORDRON | 5 | 197 | 500 | 450000€ | 2284€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DU LAY | 4 | 120 | 180 | 110000€ | 917€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU LAY | 2 | 53 | 137 | 120000€ | 2264€ |
2021-11-24 | 2 | IMP PRIVEE PARADIS | 1 | 63 | 927 | 40000€ | 635€ |
2020-07-13 | 15 | RUE DU RENAUDIN | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU LAY | 5 | 142 | 633 | 220000€ | 1549€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU RENAUDIN | 4 | 125 | 841 | 76000€ | 608€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DU RENAUDIN | 3 | 63 | 267 | 144075€ | 2287€ |
2020-01-18 | 3 | RUE DU RENAUDIN | 6 | 120 | 500 | 75000€ | 625€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DU RENAUDIN | 1 | 56 | 169 | 50000€ | 893€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DU RENAUDIN | 5 | 88 | 454 | 210000€ | 2386€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU RENAUDIN | 5 | 150 | 707 | 315000€ | 2100€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 130 | 600 | 185000€ | 1423€ |
2020-09-19 | 3 | RUE MARIE LOUISE DESAMY | 3 | 73 | 505 | 100000€ | 1370€ |
2022-12-06 | 1 | LE TAILLEFER | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2022-05-21 | 20 | RUE ALLAINS | 5 | 127 | 500 | 255299€ | 2010€ |
2022-03-18 | 5038 | LE BOURG DE LA CLAYE | 5 | 99 | 354 | 146154€ | 1476€ |
2021-03-01 | 16 | RUE ALLAINS | 4 | 140 | 187 | 256000€ | 1829€ |
2023-01-13 | 9 | RUE ALLAINS | 7 | 185 | 225 | 162000€ | 876€ |
2022-03-26 | 3 | RUE DU MITAN | 4 | 90 | 468 | 111000€ | 1233€ |
2021-01-19 | 12 | RUE ALLAINS | 4 | 90 | 195 | 55000€ | 611€ |
2021-08-23 | 1 | LOT DES PALOMBES | 4 | 91 | 635 | 200000€ | 2198€ |
2021-06-21 | 10 | RUE ALLAINS | 3 | 65 | 634 | 48000€ | 738€ |
2021-08-20 | 2 | IMP PRIVEE DU PARC | 5 | 240 | 672 | 593000€ | 2471€ |
2022-06-01 | 4 | LOT DES PALOMBES | 4 | 87 | 549 | 197650€ | 2272€ |
2019-08-20 | 3 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 124 | 818 | 213200€ | 1719€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE L OULERIE | 3 | 82 | 1300 | 178000€ | 2171€ |
2023-02-01 | 5 | LOT DES PALOMBES | 7 | 148 | 797 | 337800€ | 2282€ |
2022-10-06 | 6 | LOT DES PALOMBES | 4 | 105 | 770 | 244000€ | 2324€ |
2020-02-14 | 5201 | LE PREAU | 3 | 102 | 895 | 116200€ | 1139€ |
2019-08-09 | 4 | RUE ALLAINS | 4 | 98 | 642 | 120970€ | 1234€ |
2023-06-21 | 9 | LOT DES PALOMBES | 5 | 130 | 741 | 336667€ | 2590€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU LOGIS | 3 | 96 | 1125 | 50000€ | 521€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES MARAIS | 2 | 42 | 108 | 28000€ | 667€ |
2019-08-27 | 5064 | LE BOIS DES GLANDS | 4 | 86 | 1003 | 112000€ | 1302€ |
2023-06-30 | 5233 | RUE DE L OULERIE | 5 | 113 | 810 | 270000€ | 2389€ |
2022-11-14 | 3 | LOT DU BOIS DES GLANDS | 3 | 84 | 686 | 185000€ | 2202€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU LOGIS | 3 | 52 | 152 | 64000€ | 1231€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 276 | 142000€ | 1596€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DU LOGIS | 6 | 178 | 678 | 225000€ | 1264€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU LOGIS | 4 | 105 | 890 | 142000€ | 1352€ |
2022-12-10 | 13 | LOT DU BOIS DES GLANDS | 4 | 99 | 1101 | 170000€ | 1717€ |
2023-01-13 | 28 | RTE DES SABLES | 3 | 81 | 1516 | 150000€ | 1852€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 128 | 1131 | 332000€ | 2594€ |
2020-09-28 | 5014 | LA MIGNONNE | 5 | 97 | 1080 | 25000€ | 258€ |
2022-02-05 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 82 | 632 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-18 | 8 | RTE DE ST DENIS DU PAYRE | 5 | 105 | 1450 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU PETIT ROUTIN | 2 | 62 | 557 | 45000€ | 726€ |
2020-12-15 | 15 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 690 | 161500€ | 1631€ |
2021-07-05 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 242 | 1791 | 294000€ | 1215€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 93 | 972 | 140000€ | 1505€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 3 | 130 | 1461 | 192000€ | 1477€ |
2022-10-13 | 3 | LA TOUCHE LANDRY | 4 | 100 | 1410 | 70000€ | 700€ |
2021-04-23 | 1 | LOT LE PRE VERT | 3 | 74 | 941 | 158000€ | 2135€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 95 | 832 | 155000€ | 1632€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES ABEILLES | 1 | 53 | 326 | 70000€ | 1321€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOURNEAU | 2 | 46 | 824 | 105000€ | 2283€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 40 | 205 | 40000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 35 | 368 | 73900€ | 2111€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L AUBRAIE | 4 | 102 | 508 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-11 | 5071 | LA MOTTE | 6 | 120 | 7388 | 85000€ | 708€ |
2022-03-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 1000 | 340000€ | 3036€ |
2019-05-18 | 2 | RUE DU BOURG CANTEAU | 4 | 128 | 402 | 70000€ | 547€ |
2021-01-11 | 1 | CHE DE LA VENELLE | 6 | 200 | 1241 | 150000€ | 750€ |
2023-01-16 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 442 | 136000€ | 1308€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DU PETIT CHEMIN | 3 | 66 | 235 | 40000€ | 606€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU PUITS MAZEAU | 6 | 167 | 1004 | 138000€ | 826€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU PUITS MAZEAU | 6 | 167 | 1004 | 245000€ | 1467€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 104 | 336 | 107000€ | 1029€ |
2019-10-23 | 5093 | LES DIMES | 5 | 120 | 289 | 260000€ | 2167€ |
2023-03-18 | 8 | RUE DU BOURG CANTEAU | 3 | 118 | 304 | 175000€ | 1483€ |